20 квадратов в месяц. Это формула, по которой мы считаем сроки капитального ремонта. Звучит просто, но давайте честно: большинство людей заходят с дикими ожиданиями. «Сделаем всё за лето, пока дети на даче», «У меня два месяца до конца аренды, всё должно быть готово». Реальность обычно бьёт по этим планам.
Сначала метраж. Чем больше площадь, тем дольше процесс — тут без сюрпризов. Но есть нюанс, который многие упускают: новостройка и вторичка — это разные вселенные. Во вторичке часто начинается с демонтажа старого, иногда даже черновая отделка не нужна, если там недавно всё переделывали. В новостройке же всё с нуля, с чернового этапа. И вид ремонта имеет значение. Эксклюзив, сложные технологии, уникальные материалы — всё это автоматически растягивает сроки по сравнению со стандартным капитальным ремонтом.
Ещё один момент — дизайн-проект. Если он есть и грамотный, это почти инструкция для мастеров. Процесс идёт четко. Но при условии, что заказчик не начнёт метаться в процессе и менять материалы на ходу. Кстати, время на создание самого проекта в сроки ремонта не входит. Оно зависит от того, как быстро вы принимаете этапы и вносите правки.
Самое частое торможение — материалы. Решили переиграть вариант с отделкой? Пока вы думаете, клеить обои в цветочек или с геометрией, бригада стоит. И потом не удивляйтесь дополнительным соглашениям об увеличении сроков. Мастера не могут работать вхолостую. Поэтому мы обычно перекладываем эту головную боль на гидов по материалам — они следят за поставками, чтобы объект не простаивал.
И да, про скорость. Бытует мнение, что чем больше рабочих, тем быстрее. Отчасти да, но только на больших площадях. В маленькой квартире толпа мастеров будет только мешать друг другу. Два плиточника в ванной на 3 квадрата? Это абсурд.
Почему нельзя сделать быстрее? Потому что есть технологии. Стяжку нужно сушить 28 дней — это не обсуждается. На мокрую штукатурку обои не клеят, иначе всё посыплется. Венецианка требует минимум пяти слоёв, а не трёх. Сложные потолки требуют времени на монтаж. Мы из тех компаний, кому важно качество. Быстро и качественно — понятия, которые, по нашему мнению, несовместимы. Поэтому мы озвучиваем реальные сроки, а не обещания из сказок.